Uma abordagem estruturada para reduzir incertezas.
A nossa metodologia combina análise documental, inspeção técnica, avaliação do risco, recomendações operacionais e apoio à decisão.
O diagnóstico não é o fim da missão. É a base da decisão.
A MANEXI Portugal aplica uma abordagem técnica orientada para o património existente, a reabilitação, a aquisição de ativos e a preparação de trabalhos. O objetivo é transformar informação técnica em decisões claras, hierarquizadas e acionáveis.
A metodologia é adaptada ao contexto português e às evoluções regulamentares, integrando a experiência desenvolvida em França em missões complexas de Due Diligence, diagnóstico antes de trabalhos, gestão de riscos e acompanhamento técnico.
Cinco etapas para uma decisão técnica segura.
Compreender
Definição do contexto, objetivo da missão, limites, prazos, documentação existente e condicionantes do ativo.
Identificar
Inspeção técnica, reconhecimento dos componentes, identificação de materiais, riscos e zonas de atenção.
Avaliar
Interpretação técnica, eventual amostragem, avaliação regulamentar, análise de risco e consolidação dos dados.
Decidir
Relatório claro, conclusões hierarquizadas, recomendações, prioridades e cenários de ação.
Acompanhar
Apoio ao dono de obra nas etapas seguintes: consulta, trabalhos, atualização documental ou gestão patrimonial.
Uma leitura técnica alinhada com a evolução do mercado português.
A evolução europeia e portuguesa reforça a importância da identificação prévia, da inventariação, da avaliação do risco e da rastreabilidade dos materiais. A metodologia MANEXI ajuda a estruturar estas obrigações de forma operacional.
Aplicação prática
- Antes da aquisição ou reabilitação
- Antes de trabalhos ou demolição
- Na gestão contínua de ativos
- Na preparação de decisões técnicas e financeiras