Due Diligence Técnica

Apoio técnico à decisão antes de adquirir, investir, reabilitar ou transformar um ativo imobiliário. Identificamos riscos, passivos e pontos críticos que podem impactar prazo, custo, segurança e valor patrimonial.

Especialidade técnica

Uma abordagem premium, clara e orientada para decisão.

Uma Due Diligence Técnica eficaz não deve limitar-se a uma lista de anomalias. Deve permitir compreender o nível real de risco, priorizar decisões e antecipar impactos financeiros e operacionais.

Avaliação documental e regulamentar

Visita técnica ao ativo

Identificação de riscos construtivos e ambientais

Análise de passivos potenciais

Estimativa preliminar de impactos

Relatório executivo para decisão

Quando solicitar esta missão?

Antes de aquisição, reabilitação, demolição, transformação de uso, negociação de ativo, planeamento de obra ou sempre que exista incerteza técnica com potencial impacto económico, regulamentar ou operacional.

Transformamos incerteza técnica em informação clara para decidir antes de comprar, investir ou avançar para obra.

Risco técnico e decisão de investimento

A Due Diligence deve integrar passivos regulamentares, ambientais e patrimoniais.

Em ativos existentes, o risco técnico não se limita ao estado construtivo. Pode incluir materiais perigosos, amianto, chumbo, HAP, resíduos, restrições de exploração, documentação incompleta e impactos de obra.

A experiência MANEXI em França permite estruturar análises orientadas para investidores, proprietários e gestores, com uma leitura clara dos riscos que podem afetar preço, prazo, negociação e estratégia de intervenção.

Processo

Do pedido à decisão.

Recolha documental

Etapa estruturada para garantir rastreabilidade, rigor e clareza na decisão.

Inspeção técnica

Etapa estruturada para garantir rastreabilidade, rigor e clareza na decisão.

Análise dos riscos

Etapa estruturada para garantir rastreabilidade, rigor e clareza na decisão.

Relatório e plano de ação

Etapa estruturada para garantir rastreabilidade, rigor e clareza na decisão.

Outras especialidades

Serviços complementares.

Diagnóstico Amianto →Gestão Técnica do Património →Auditorias Técnicas →PEMD e Resíduos →Chumbo, HAP e Outros Riscos →